„Wir wissen, dass der Verkauf einer Immobilie in Flensburg & Umgebung mehr ist als ein Geschäft – es geht um Erinnerungen, Werte und wichtige Entscheidungen. Deshalb begleiten wir Sie mit Feingefühl, Marktkenntnis und einer klaren Strategie. Unser Ziel: ein Verkauf, der für Sie passt – finanziell und menschlich.“
Oliver Klenz
Immobilie bewerten
Eine professionelle Wertermittlung ist entscheidend. Mit Erfahrung aus über 600 Verkäufen bewerten wir Ihre Immobilie nach normierten Verfahren und entwickeln die optimale Preisstrategie.
Ohne Makler verkaufen
Wenn Sie unsicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie, wie es gelingt, einen marktgerechten Preis zu erzielen.
Marketingpaket
Profi-Fotos
Wir erstellen professionelle Fotos, die Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.
Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Auch ein hochwertiges gedrucktes Exposé ist bei passenden Immobilien möglich.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
360° Besichtigung
Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Drohnenaufnahmen
Mit professionellen Drohnenaufnahmen setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene – aus der Luft, beeindruckend und verkaufsstark. So erhalten Interessenten einen einzigartigen Überblick über Lage, Grundstück und Umgebung.
Immobilien-Videos
Immobilien-Videos bringen Leben in Ihr Exposé – mit dynamischen Rundgängen, emotionaler Musik und echten Eindrücken schaffen wir eine Verbindung, noch bevor die Besichtigung beginnt. Ideal für Online-Portale und Social Media.
Spezielle Kampagnen
Maßgeschneiderte Kampagnen für maximale Wirkung. Ob besondere Zielgruppen, außergewöhnliche Immobilien oder zeitkritische Verkäufe – mit individuellen Marketingkampagnen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie genau die Richtigen erreicht.
Immobilienmagazin
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Immobilienkauf leicht gemacht: Mit unserer Checkliste ins Eigenheim – alle Schritte meistern -
Verkaufen trotz Mieter – So gelingt es
Unsere Leistungsgarantie
- Beratungsgespräch
- Bewertung Ihrer Immobilie (Marktwertanalyse)
- Besprechung von Verkaufsstrategien
- Möglichkeiten des “Homestagings”
- Ermittlung des erzielbaren Verkaufspreises
- Zielsetzung über die voraussichtliche Vermarktungsdauer
- Vertragsgestaltung
- Einsichtnahme in Bauakte, Grundbuch und Grundakte
- Einholung der Flurkarte
- Einholung weiterer eventuell erforderlicher Verkaufsunterlagen
- Korrespondenz mit Ämtern
- Prüfung von Abrechnungsunterlagen (WEG)
- Erstellung eines Energieausweises nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Gebäude-Aufmaß / Plausibilitätskontrolle vorhandener Aufmaße
- Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie
- Standortanalyse zur Ermittlung der Mikro- und Makrolage
- Zielgruppen-Definition
- Erarbeitung der Vermarktungsstrategie
- Professionelle Reinzeichnung der/des Grundrisse(s)
- Optimierung der Grundrisse in Anlehnung an die Zielgruppe
- Auswahl des Exposé-Stils in Anlehnung an die ermittelte Zielgruppe
- Textliche und optische Gestaltung des Exposés
- Abgleich mit vorhandener Interessentenkartei
- Werbung an der Immobilie (Verkaufsschild)
- Einstellen des Exposés in die führenden Immobilienbörsen und auf unserer Homepage
- Bearbeitung von schriftlichen, elektronischen, persönlichen und fernmündlichen Anfragen
- Datenaufnahme
- Exposé-Versand
- Durchführung von Besichtigungen (auch abends und am Wochenende nach Vereinbarung möglich)
- Besondere Marketingmaßnahmen (nach Erfordernis)
- Immobilienvideos
- Luftbildaufnahmen
- Virtuelle 360°-Rundgänge
- Kooperationsgeschäfte (bundesweites Netzwerk)
- Immobilie der Woche
- E-Mail-Marketing
- Social-Media-Kampagnen
- Google Ads-Kampagnen
- Flyer-Aktionen
- Zeitungsanzeigen
- Newsletter
- Open-House-Veranstaltungen
- Bieterverfahren
- Identitätsprüfung des Käufers
- Bonitätsprüfung des Käufers
- Entwurfsfassung des Kaufvertrags durch einen Notar
- Abstimmung der einzelnen Vertragsbestandteile mit Käufer und Verkäufer
- Koordination des Notar-Termins für die Beurkundung
- Teilnahme an der Beurkundung
- Hilfestellung bei evtl. Eigenbedarfskündigungen
- Hilfestellung beim Wohnungsersatz noch vermieteter Wohnräume
- Rechtssichere Abnahmen und Übergaben vermittelter Immobilien
- Versand der Protokolle
- Ab- und Anmeldungen
- Individuelle Nachbetreuung
Kunden über uns
Das sind wir
Oliver Klenz
Dipl. Immobilienwirt (DIA) Betriebswirt (IHK)
Violetta Wollenweber
Immobilienkauffrau (IHK)
Hauke Schmeling
Immobilienkaufmann (IHK)
Enna Callsen
Auszubildende zur Immobilienkauffrau (IHK)
E-Mail: ec@oliver-klenz.de
