Nachgefragt und gut vermietet
sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Harrislee.

Kapitalanlageals Kapitalanlage geeignet
Kaufimmobilie
Nr. 7028
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Ort
24955 Harrislee
Kaufpreis
625.000 €
Courtage 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises

Beschreibung

Unweit des Harrisleer Marktplatzes befindet sich ein Mehrfamilienhaus-Ensemble der besonderen Art. Insgesamt stehen in dem Gebäudekomplex sechs Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf einer vollvermieteten Gesamtfläche von ca. 578 m².

Der rechte Teil des Hauses, im Stil eines Einfamilienhauses, bietet zwei großzügige Wohnungen, die Ihren Eingang auf der Rückseite haben. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zusätzliche Abstellfläche im Teilkeller des Hauses und die Dachgeschosswohnung kann auf den Spitzboden zugreifen. Beide Wohnungen haben einen kleinen Gartenanteil vor dem Eingang und einen Stellplatz.

Der linke Hausteil, der ca. 1900 errichtet wurde, beherbergt vier Wohnungen in zwei Hauseingängen. Zwei kleine Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des linken Eingangs und bieten jeweils zwei Zimmer, Duschbad und eine Terrasse im Gartenbereich hinter dem Haus. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss des linken und rechten Eingangs sind mit drei Zimmern und Vollbädern geräumiger. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Gewerbeeinheit, die derzeit als Fahrschule genutzt wird. Diese Fläche nutzt auch den Anbau im Erdgeschoss, der zwischen den beiden Häusern steht.

Der Garten hinter dem Haus wird von den Mietern genutzt und gepflegt. Zudem stehen den Mietern in einem separaten Gebäude Abstellräume für Fahrräder und Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs zur Verfügung.

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Lage

LEBEN IN HARRISLEE: Am Rand zu Flensburg und angrenzend an Dänemark liegt die Gemeinde Harrislee. Inzwischen zählt die Gemeinde ca. 12.000 Einwohner und wächst stetig weiter. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte machen den Ort lebenswert. Durch die Nähe zu Dänemark ist der Grenzhandel in Harrislee etwas ganz Besonderes.
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Dipl. Immobilienwirt (DIA) Betriebswirt (IHK)
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