reserviert

RESERVIERT: Ein Wohntraum auf der Westlichen Höhe
denkmalgeschützte Stadtvilla mit Sanierungsbedarf.

Kapitalanlageals Kapitalanlage geeignet
Kaufimmobilie
Nr. 1139
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Ort
24939 Flensburg
Kaufpreis
425.000 €
Courtage 2,975 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Bei diesem Zuhause handelt es sich um eine ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaute Stadtvilla in Backsteinoptik. Ausdrucksstark mit einem geradlinigen Mittelrisalit, kombiniert mit dem baujahrestypischen Portalgewände und dem historischen Treppenhausfenster werden sowohl Formen des Baustils Barock als auch neoklassizistische Elemente miteinander vereint. Eine historische Baustilkombination die das unmittelbare Wohnumfeld prägt und sich heute mehr denn je größter Beliebtheit erfreut.

Erhaben erstreckt sich die im Jahre 1937 erbaute Stadtvilla noch heute elegant mit ihrer bewohnbaren Fläche von ca. 210 m² zuzüglich Vollkeller auf dem nahezu eingewachsenen, sonnig nach Südwesten ausgerichteten, ca. 864 m² großen Grundstück in einer der besten Lagen von Flensburg.

Der Stadtteil Westliche Höhe, der allgemein als altes Kaufmannsviertel von Flensburg bekannt ist und insbesondere aufgrund der umliegenden historischen Villen das Flensburger Stadtbild prägt, ist nicht zuletzt wegen des hohen Wohnkomforts und der ausgezeichneten Infrastruktur stark nachgefragt. Ärzte, Schulen, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dabei nur einige Gründe, für die große Beliebtheit dieses Wohnstandortes durch alle Altersgruppen hinweg.

Ein geschichtliches Zuhause das sich lohnt zu neuem Leben erweckt zu werden. Denn bei diesem zwischenzeitlich als Einfamilienhaus genutztem Wohnhaus sind vor Ihrem Einzug einige Handgriffe erforderlich. Ein idealer Ausgangspunkt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, dieses als historisch wertvoll eingestufte Wohnhaus nach Ihren persönlichen Wohnvorstellungen um- und auszubauen. Dabei ist lediglich auf die äußere Gestaltung im Hinblick auf den Denkmalschutz Rücksicht zu nehmen. Ein Kompromiss, den man zur Wahrung des kulturellen Erbes der geschichtlichen Baukunst für die Nachwelt gerne bereit sein sollte einzugehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Lage

WOHNEN FLENSBURG: Die Westliche Höhe ist das alte Kaufmannswohngebiet in Flensburg. Viele alte Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser sind hier zu finden und prägen in einigen Straßenzügen das Stadtbild. Durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraße 200 sowie die Autobahn ist der Stadtteil sehr beliebt bei Pendlern. Ärzte, Nahversorger und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Innenstadt ist nicht weit entfernt.
Sofortanfrage für diese Immobilie
CAPTCHA
Sicherheitscode
6 + 6 =
Lösen Sie diese einfache mathematische Aufgabe und geben das Ergebnis ein. z.B. Geben Sie für 1+3 eine 4 ein.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: 

Hauke Schmeling

Immobilienkaufmann (IHK)
Tel: 0461 / 403061-00
Fax: 0461 / 403061-10

Erfahrener Immobilienmakler für Flensburg und Region.
Als regionaler Immobilienmakler für Flensburg, Glücksburg, Harrislee, Handewitt, Raum Angeln und Umgebung haben wir uns auf die Vermittlung von Wohnimmobilien zur Eigennutzung und als Kapitalanlage spezialisiert.

Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie zum Höchstpreis. Zu unserem Leistungsangebot gehört die Vermittlung von Grundstücken, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Eigentumswohnung, Immobilien mit Meerblick, Zinshäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Lassen Sie sich vom Immobilienprofi beraten, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht. Als erfahrener Makler in unserer Region können Sie sich zu jeder Zeit auf uns verlassen.

Ihre Direktdurchwahl für mehr Service rund um Immobilien in und um Flensburg:
Tel. 0461 / 40 30 61 – 00
Hier geht es direkt zum Kontaktformular.