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RESERVIERT: Allerhand zu tun
Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten.

Kapitalanlageals Kapitalanlage geeignet
Kaufimmobilie
Nr. 3036
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Ort
24941 Flensburg / Weiche
Kaufpreis
Auf Anfrage
Courtage 3,99 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Bei dieser im Jahr 1955 erbauten Immobilie handelt es sich um ein eher selten in Flensburg vorzufindendes Exemplar. Als Zweifamilien-Reihenendhaus errichtet befinden sich insgesamt zwei Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² auf einem ca. 466 m² großen Grundstück verteilen.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1972 um einen Anbau erweitert und bietet eine Fläche von ca. 83 m² verteilt auf vier Zimmer. Eines der Zimmer ist derzeit als Durchgangszimmer genutzt und verbindet den Anbau, in dem das Wohnzimmer untergebracht ist, mit dem ursprünglichen Hausteil. Vom Wohnzimmer ist ein direkter Zugang zum Garten möglich. Durch die großen Fenster, die überwiegend im Jahr 2002 erneuert wurden fällt viel Licht ins Haus. Eine kleine Küche mit älterer Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer runden das Bild im Erdgeschoss ab.

Die im Obergeschoss gelegene Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche in einem unverkennbaren 70er-Jahre-Retro-Look. Insgesamt stehen hier drei Zimmer zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über eine separate Eingangstür. Auch in dieser Wohnung wurden bereits die meisten Fenster erneuert. Über eine Terrassentür im hinteren Schlafzimmer ist ein Zugang auf das Dach des Anbaus möglich. Da es sich bei der Decke des Anbaus um eine Stahlbetondecke handelt, wäre eine Dachterrasse für die Wohnung im Obergeschoss grundsätzlich denkbar. Ein großer Spitzboden gewährleistet zusätzliche Abstellfläche.

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Lage

WOHNEN FLENSBURG / WEICHE: Der Stadtteil Weiche, im Südwesten von Flensburg, grenzt direkt an Handewitt und erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur. Eine gute medizinische Versorgung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsläden und anderen Nahversorgern machen das Leben in Weiche für Jung und Alt attraktiv. Die Autobahn 7 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
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