Dieses geräumige Haus liegt in absolut privilegierter Lage, in erster Reihe zum Wasser, und bietet auf über 320 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich stimmungsvolles Zuhause. Die Kombination aus direkter Hafennähe, weitem Wasserblick und der ruhigen Wohnlage macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die das Leben am Meer lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. 

Das 1983 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Von vielen Bereichen des Hauses genießen Sie den freien Blick aufs Wasser, mal ganz nah am Hafen von Langballigau, mal weit über die Flensburger Förde bis hin zur dänischen Küste.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und umfasst rund 230 m² Wohnfläche. Sie wird aktuell in zwei Einheiten genutzt, lässt sich jedoch mit wenig Aufwand wieder zu einer großzügigen Familienwohnung zusammenführen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, eine helle Diele sowie vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche runden diese Wohnebene ab. Diese Etage ist derzeit vermietet und generiert laufende Einnahmen, ohne dass die Eigennutzung der übrigen Bereiche eingeschränkt ist.

Auch die Außenanlagen überzeugen: Ein liebevoll angelegter, pflegeleichter Vorgarten und zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen ein. Dank der Hanglage eröffnet sich auch hier ein freier Blick aufs Wasser.

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