Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche begeistert durch ihre offene Raumgestaltung und ein modernes Wohnambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der großzügige Wohnbereich mit fließendem Übergang zur neuen, geschmackvoll gestalteten Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt - ideal zum Ankommen, Entspannen und Genießen. 

Das vor wenigen Jahren modernisierte Duschbad präsentiert sich in zeitgemäßem Design und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in dem der neue Tag entspannt beginnen kann. Neue Fenster im Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung, während sie gleichzeitig zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beitragen.

Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen dar. Diese Kombination aus modernem Zustand und bestehendem Mietverhältnis macht das Objekt besonders interessant für Anleger mit Weitblick. Der Carport-Stellplatz im Innenhof sorgt zudem für komfortables Parken und rundet das Angebot praktisch ab.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität. Sowohl die Innenstadt als auch die Universität sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit ergibt. 

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