Ein (Bau-)Platz für Ihr Zuhause
großzügiges Grundstück auf der Westlichen Höhe.

Kapitalanlageals Kapitalanlage geeignet
Kaufimmobilie
Nr. 7515
Objekttyp
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Nutzungsart
Wohnen
Ort
24939 Flensburg
Kaufpreis
335.000 €
Courtage 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Westliche Höhe in Flensburg ist gekennzeichnet durch eine exzellente Verkehrsanbindung, eine sehr gute Infrastruktur und ein Wohnumfeld in dem man gerne lebt. Sie ist das alte Kaufmannswohngebiet von Flensburg, in der sich zahlreiche alte Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser befinden und das Stadtbild dieses beliebten Wohngebietes prägen. Und mittendrin befindet sich dieses ca. 1.232 m² große Grundstück, das derzeit mit einer sanierungsbedürftigen Villa aus dem Jahre 1924 bebaut ist.

Das Grundstück bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause, da kein Bebauungsplan vorhanden ist und Sie Ihre Planung voll und ganz nach den Bestimmungen des §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) ausrichten können. Oder Sie entscheiden sich dazu, die in die Jahre gekommene Villa, die über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 218 m² und sich über die drei Etagen zuzüglich Dachboden des Hauses erstreckt nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen umzubauen.

Das Potenzial dieser Immobilie vermag so manch einer erst beim zweiten Blick zu erkennen, denn Haus und Hof sind in den letzten Jahren lediglich sporadisch gepflegt worden, sodass einiges zu tun ist. Für den, der das Potenzial erkennt, mag das Warten auf sein neues Zuhause in absehbarer Zeit ein Ende haben. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und entscheiden Sie sich für ein sonniges Plätzchen in bester Lage von Flensburg. Nutzen Sie die Chance und sichern sich Ihr Baugrundstück oder verwirklichen Sie Ihr Sanierungsvorhaben durch einen vollständigem Um- und Ausbau dieser Altbauvilla in einer der gefragtesten Lagen von Flensburg.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

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Lage

WOHNEN FLENSBURG: Die Westliche Höhe ist das alte Kaufmannswohngebiet in Flensburg. Viele alte Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser sind hier zu finden und prägen in einigen Straßenzügen das Stadtbild. Durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraße 200 sowie die Autobahn ist der Stadtteil sehr beliebt bei Pendlern. Ärzte, Nahversorger und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Innenstadt ist nicht weit entfernt.
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Hauke Schmeling

Immobilienkaufmann (IHK)
Tel: 0461 / 403061-00
Fax: 0461 / 403061-10

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