Clever investiert mit Ihrer Kapitalanlage
4-Parteien-Mehrfamilienhaus mit ca. 8% Renditeaussicht.

Kapitalanlageals Kapitalanlage geeignet
Kaufimmobilie
Nr. 70251
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Ort
24972 Quern
Kaufpreis
395.000 €
Courtage 4,76 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses 4-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil von Schleswig-Holstein in der Gemeinde Quern. Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine gute Aufteilung. Die Gesamtwohnfläche aller vier Wohnungen beträgt ca. 382 m².

Das Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und diente schon seinerzeit als Wohnraum, wobei das Erdgeschoss der örtliche Einkaufsmarkt war. In den 90er Jahren wurde der alte Einkaufsladen zu einer Wohnung umgebaut. Im weiteren Verlauf ist eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss entstanden. Drei der Wohnungen befinden sich im Vorderhaus und sind entweder über einen separaten Eingang oder das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Eine im Hinterhaus befindliche Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich saniert. Alle Wohnungen sind auf unbestimmte Zeit vermietet und in einem guten, teils modernisierten Zustand.

Im Jahr 1992 wurde das Haus in eine Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt, sodass die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie die Wohnung im Hinterhaus jeweils eine eigene Einheit bilden. Lediglich die nachträglich entstandene Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit nicht nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt worden.

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Lage

RENDITE QUERN: Die Gemeinde Quern befindet sich inmitten von Angeln in Schleswig-Holstein und liegt nur ca. 6 km entfernt von der Förde und nur ca. 3 km von Steinbergkirche. Hier befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Tankstelle, Ärzte und auch Schule und Kindergarten. Das Oberzentrum Flensburg sowie die Schleistadt Kappeln sind in ca. 20 km erreicht.
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