178 Jahre Geschichte und modern wie ein Neues
historisches Reetdachhaus im schönen Nordfriesland.

Kapitalanlageals Kapitalanlage geeignet
Kaufimmobilie
Nr. 1120
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Ort
25926 Karlum
Kaufpreis
495.000 €
Courtage 3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

In dem idyllisch nordfriesischen Dorf Karlum befindet sich dieses von Grund auf modernisierte Reetdachhaus aus dem Jahr 1842. Ursprünglich als landwirtschaftlicher Betrieb geführt wurde dieses Anwesen seinerzeit unter dänischer Herrschaft als sogenannter L-Gaard errichtet. Heute, gut 178 Jahre später, erstrahlt das Haus in neuem Glanz und bietet seinen Bewohnern zwei Wohnungen mit einer Fläche von ca. 292 m² verteilt auf 11 Zimmer.

In den Jahren 2001 bis 2016 wurde dieses Zuhause grundsaniert und bietet dadurch den Bewohnern heute zahlreiche Annehmlichkeiten, die einem modernen Haus gleichen. So findet man heute beispielsweise eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine energieeffiziente Heizung sowohl für Pellets als auch für Festbrennstoffe, eine großzügige Raumaufteilung, ein ca. 4.100 m² großes Grundstück ohne direkten Nachbarn und vieles mehr.

Bei den Arbeiten am und im Haus wurde darauf geachtet, die ursprüngliche Raumaufteilung weitestgehend zu erhalten. Auch bei der Verwendung neuer Materialien wurde darauf geachtet, den Bezug zur dänischen Geschichte zu wahren. Dies ist sowohl bei den aus unserem Nachbarland stammenden Fliesen als auch bei den urigen Holztüren erkennbar, deren Relief die dänische Nationalflagge, die sogenannte Dannebrog zeigen.

Das Erdgeschoss der Hauptwohnung bietet alles was zum Wohnen nötig ist; eine geräumige Küche mit Essbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei kleine Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die zweite Wohnung, die sich gut als Ferien- oder Gästewohnung eignet, bietet im Erdgeschoss eine Küche mit Essplatz und ein gemütliches Wohnzimmer.

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Lage

WOHNEN KARLUM: Der nur ca. 220 Einwohner zählende Ort Karlum liegt im nördlichen Nordfriesland eingebettet von Feldern. Die dänische Grenze ist lediglich 12 km entfernt und auch nach Niebüll, Leck oder Süderlügum ist der Weg nicht weiter. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im ca. 4 km entfernten Ladelund.
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Dipl. Immobilienwirt (DIA) Betriebswirt (IHK)
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